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Rénovation des façades, tout ce qu’il faut savoir!

entrée d'une maison

Rénovation des façades, dans quel but?

Vos façades peuvent être décolorées par les UV ou salies par les intempéries, c’est pourquoi il faut les rénover. Selon le site officiel de l’administration française la loi impose au propriétaire de maintenir en bon état les façades de son immeuble ou maison, en effectuant régulièrement un ravalement de façade. Il permet de maintenir les murs en bon état et d’améliorer les performances thermiques dans le cas d’une isolation.

Les façades s’abîment dans le temps et se fissurent. Les causes peuvent être multiples : mouvement de terrain, gèle ou humidité. Le ravalement de façades permet d’assainir le bâtiments, de le mettre en valeur et de moderniser son aspect extérieur.  

Mise en sécurité du chantier et préparation du chantier

Tout d’abord la façade doit être dégagée, une taille des végétaux est peut-être nécessaire. Les façadiers vont mettre en place un échafaudage qui va leur permettre de travailler librement et en sécurité. En tant que professionnels, les façadiers vont protéger les menuiseries (portes et fenêtres), les luminaires extérieurs et tout autre élément présent sur votre façade.

Choix des produits de façades

Il existe plusieurs classes de revêtements. Les mises en œuvres de ces revêtements sont ainsi régies par des normes. En normes françaises, on retrouve les classes suivantes :

  • Classe D1 : Hydrofuges et Lasures. Elle englobe tous les produits hydrofuges qui maintiennent l’aspect d’origine des façades. Les produits sont transparents, semi opaques ou opaques.
  • Classe D2 : Peinture à film minces. On retrouve les peintures qui recouvrent entièrement le support tout en conservant son relief initial.
  • Classe D3 : Les revêtements semi-épais, plastique épais ou minéral épais. Cette classe catégorise tous les revêtements qui permettent la modification de la finition du support (taloché, grésé, etc…)

Il existe également un système de classification européen pour vous aider. La classification EVWA s’écrit sous la forme suivante : E1V2W2A0

  • E : Épaisseur
  • V : Perméabilité à la vapeur d’eau
  • W: perméabilité à l’eau liquide
  • A : Résistance à la fissuration

Nettoyage des façades

Après avoir analysé l’état des façades, la qualité des joints de façades et des joints de dilatation, le façadier va préparer les façades afin de garantir un travail durable dans le temps.

Les techniques de nettoyage sont diverses, voici quelques exemples :

  • Nettoyage haute pression : Le nettoyage haute pression est une méthode agressive pour la façade qui permet d’enlever toutes traces de salissures mais également l’ancien revêtement qui ne serait pas bien accroché sur le support. cette méthode provoque des risques d’infiltration d’eau.
  • Gommage :  effectué par le professionnel, il permet d’enlever toutes traces de salissures (ex : pollution) ou de badigeon. Le nettoyage est effectué par projection de matière sans eau.
  • L’hydrogommage : comme le gommage, il permet d’éliminer toutes traces de salissures sur la façade. C’est un principe de nettoyage par projection d’un mélange d’eau ou de matière (exemple: Poudre de verre)

Ravalement de façade, un réel investissement

Photo de façade ossature bois isolée avec de la fibre de bois rigide

Un projet de ravalement de façades représente un réel investissement. Les travaux sont d’une manière générale assez onéreux mais sont fait pour durer dans le temps. Voici les questions qu’il faut se poser pour préparer votre projet :

  • Quel est mon objectif?
    • Ma façade est sale, je souhaite simplement la nettoyer
    • Les façades de ma maison sont saines, mais je souhaite changer de style. Un coup de peinture serai l’idéal
    • Je souhaite isoler ma maison par l’extérieur. J’augmenterai ainsi le confort thermique de ma propriété et je diminuerai mes dépenses de chauffage.
  • Quel aspect donner à mon bâtiment?
    • Aspect Bois, en bois : red cedar, Mélèze, sapin
    • Aspect Bois, en composite : revêtements sans entretien
    • Aspect Crépi : Avec une finition projetée, talochée, grattée, écrasée
  • Quel est mon budget?

Une rénovation de façade varie entre 15€ HT/m2 pour un nettoyage jusqu’à 150€ HT/m2 dans le cadre d’une isolation par l’extérieur.

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