Vous venez d’acheter une vieille maison ? Ou vous projetez d’en acheter une ? Vous souhaitez lui redonner un coup de frais mais vous ne savez pas comment vous y prendre ?
Suivez notre guide pour tout connaitre sur la rénovation d’une maison ancienne !
Que dit la Loi ?
Avant tout, il est important de savoir ce que nous pouvons légalement apporter comme modification à votre maison ancienne.
- En effet, si votre maison est classée monument historique, il faudra faire une demande préalable et travailler avec un architecte spécialisé.
- Si la maison est située dans un site protégé, il faut alors consulté un architecte spécialisé si l’on souhaite faire des rénovations extérieures. Il sera tenu de suivre un cahier des charges précis pour conserver l’aspect des lieux.
- Enfin, si votre maison n’est pas en zone protégée, vous n’aurez pas de demandes spécifiques à réaliser s’il s’agit d’une rénovation intérieure. Cependant, si vous souhaitez créer une extension, refaire les façades ou encore aménager vos combles, il vous faudra envoyer une déclaration préalable au service urbanisme de votre mairie pour faire valider le projet et obtenir un permis de construire.
Faire un Diagnostic Complet
Avant de se lancer dans les travaux, il est nécessaire de se demander ce que l’on souhaite rénover. Pour cela, il faut prendre en compte les priorités pour réaliser les impératifs tandis que certains aspects peuvent être traités dans un second temps si le budget manque.
Le MieuxDisant propose de réaliser des estimatifs gratuits pour avoir une idée du budget à prévoir
et donner quelques conseils préalables.
Acheter une maison ancienne
Si vous rêvez d’acheter une maison ancienne pour la rénover, il faut que vous fassiez un état des lieux très précis. En effet, cela limite les mauvaises surprises après l’acquisition avec des défauts cachés et des montants de rénovation bien supérieurs par rapport à ce qui était prévu.
Les Priorités
Le 2nd Plan
- L’isolation
- L’électricité
- La plomberie
- L’étanchéité
- L’aménagement de l’espace
- Les murs et sols
- Création de luminaire
- Création terrasse ou garage
Budget
Il est important dans son budget de prendre en compte l’achat éventuel de mobilier, de décoration et d’électroménager.
De plus, si le projet de rénovation est important et implique de quitter les lieux, il faut ajouter la possibilité de trouver un autre logement pour y vivre le temps des travaux.
Conserver l'authenticité
Si l’on souhaite rénover une maison ancienne, il est préférable de garder le charme des lieux tout en modernisant. En effet, il est intéressant de garder certaines particularité d’origine de la maison qui la rendront unique.
De plus, il faut garder en tête que tout ne sera pas forcément réalisable et être prêt à faire des concessions sur ses désirs. Finalement, c’est ce qui fait toute la beauté de la rénovation d’une maison ancienne, tout n’est pas réalisable.
Faire le chiffrage des travaux
C’est une étape cruciale dans la rénovation d’une maison ancienne. En effet, il s’agit d’obtenir des devis de professionnels pour connaitre le montant du projet. Pour cela, il faut sélectionner des artisans de qualité et de confiance pour être garanti sur la qualité des travaux et de la durabilité des résultats. De plus, un professionnel qualifié pourra détecter certains détails techniques plus complexes et limitera les mauvaises surprises et des factures plus élevées.
Pour cela, nous conseillons de se tourner vers des artisans spécialisés dans un domaine. Vous pourrez alors bénéficier d’un meilleur résultat avec des professionnels ayant des connaissances sur son domaine, pour réaliser la rénovation de votre bien.
Avec Le MieuxDisant, vous bénéficiez d’un interlocuteur unique pour rénover sa maison ancienne. De plus, on vous assure des artisans spécialisés effectuant du travail de qualité pour garantir un résultat optimal pour la rénovation de votre maison ancienne. Chaque professionnel est spécialisé dans un domaine pour avoir toutes les connaissances techniques. En effet, nous travaillons avec toute une liste d’artisans de confiance pour trouver celui qui correspond à vos besoins.
Et c’est gratuit!
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3 réflexions au sujet de « Nos Astuces pour Rénover une Maison Ancienne »
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